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안녕하세요.
초전 힐스테이트 분양이 이제 코 앞으로 다가왔습니다.
저는 힐스테이트 초전 모델하우스가 9월 30일에 오픈할 것이라고 예상을 했었는데 생각보다 빨리 9월 23일(금) 내일 오픈을 합니다. 제 생각으로는 9월 30일에 진주혁신도시에 중흥S-클래식 모델하우스가 오픈하기 때문에 조금 당기지 않았을까 싶습니다.
관련 글 |
진주 초전 힐스테이트 분양설명회 다녀오신 부동산 블로그 글들을 보니 분양가가 34평 기준으로 약 29000만원(평당 약 850만원) 입니다. 물론 확장비와 옵션선택비용 등을 포함하여 평당 900만원 초반대로 예상됩니다.
그래서 오늘은 초전 힐스테이트 주변 아파트 시세 를 알아보려고 합니다.
힐스테이트 바로 옆에 해모로루비채 2단지, 4단지, 진주엠코다운 이 있습니다.
그리고 얼마전에 분양이 완료된 초장이지더원 (2018년 10월 입주 예정)이 있습니다.
그 외에는 초전 푸르지오 1,2단지 가 그나마 비교할만 합니다.
아파트 실거래가 및 KB부동산 시세 기준입니다.
(푸르지오 2차는 34평이 없고, 제일 작은 곳이 38평입니다.)
34평 기준으로 대략적으로 3억 1천~2천만원정도입니다.
주변 아파트 |
평형 |
실거래가 3개월 평균 |
KB 시세 (평균가) |
비 고 |
진주 엠코타운 |
34 |
30,833 |
30,750 |
(14년 6월 입주) |
해모로 2단지 |
34 |
32,330 |
32,000 |
(14년 8월 입주) |
해모로 4단지 |
33 |
31,617 |
30,750 |
(14년 8월 입주) |
초장이지더원 |
34 |
29,600 |
- |
(18년 10월 예정) |
푸르지오 1차 |
33 |
30,240 |
30,500 |
(09년 12월 입주) |
푸르지오 2차 |
38 |
33,150 |
34,000 |
(10년 3월 입주) |
올해 분양한 초장이지더원 34평 기준 분양권 7월 ~ 9월 거래 실적입니다.
기준층 기준으로 분양권 프리미엄이 약 1,700만원정도입니다. (분양가 29,600만원)
초전 힐스테이트 위치가 초장이지더원보다 안 좋을 수도 있지만 아파트 브랜드 차이가 있습니다. 제 개인적으로는 실제 구조 등을 확인해야하지만 초장이지더원보다는 가치가 높다고 생각합니다.
일단 내일 모델하우스 구경을 갈 예정입니다. 구조도 괜찮으면 저는 청약해볼 생각입니다.
(아직까지 공식 사이트에서는 분양가 및 내부 구조에 대한 자료가 없습니다.)
내일이 기대가 되네요.
제 글이 도움이 되셨으면 '공감' 해주시면 감사합니다.^^
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